loader image

Оставьте заявку, мы перезвоним и обсудим подробности

Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
Отправка не удалась. Пожалуйста, исправьте ошибки и попробуйте еще раз.

Сопровождение или повторная экспертиза проектной документации?

Арго - Архитектура Городов

Пример.Вы заключили договор с нами и прошли у нас негосударственную экспертизу. В процессе строительства возникают изменения, которые нужно вносить в проектную документацию. Обычно, делают повторную экспертизу. Повторных экспертиз может быть несколько.

А можно сделать экспертное сопровождение. Заключение договора на экспертное сопровождение на 1 год, при котором вносимые изменения в течении года, сразу оцениваются экспертом, что допустимо, а что нет по нормативам и документально оформляются.

Допустим, договор на экспертизу был 400тр. Чтобы сделать повторную экспертизу нужно примерно столько же, даже если не все разделы, допустим 300тр. А если не одна повторная экспертиза? Экспертиза в итоге выйдет порядка 1 милн рублей. за 1 год. Если будет экспертиза и к ней две повторные.

При экспертном сопровождении стоимость работ может быть порядка 200тр на год, при наличии первой экспертизы.

Выгода для заявителя, заказчика:

— изменения, вносимые в проект, оцениваются по нормативам, что сокращает переделки или исключает перестрой, сокращает расходы;

— изменения, вносимые в проект, сразу фиксируются, что дает возможность качественно вести документацию, для строительного контроля, надзора и т.п.;

— изменения, вносимые в проект, решают проблемы, стоимость экспертизы сокращается в разы.

Выбор формы прохождения экспертизы – повторной или экспертное сопровождение, это решение Застройщика или Технического заказчика.

Ссылка на норматив:

Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). Статья 49.

3.9. Оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 настоящей статьи), требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиям.

3.10. В случае внесения в ходе экспертного сопровождения изменений в проектную документацию, требующих проведения экспертизы проектной документации, орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной документации, по итогам внесения этих изменений в данную проектную документацию в целях получения застройщиком или техническим заказчиком указанного в пункте 9 части 3 статьи 55 настоящего Кодекса заключения выдает с учетом всех этих изменений заключение экспертизы проектной документации, сведения о котором подлежат включению в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи. При этом дополнительное направление проектной документации на проведение экспертизы проектной документации не требуется.

Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 23.03.2022) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», часть VI, Статьи:

45(4). Экспертное сопровождение начинается после заключения договора об экспертном сопровождении и представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы в соответствии с договором об экспертном сопровождении.

45(5). Подготовка заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения начинается со дня представления документов, указанных в пункте 17(4) настоящего Положения, и завершается направлением (вручением) заявителю заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения, включенного в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (за исключением случаев, если документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, содержат сведения, составляющие государственную тайну).